4.1 一般规定

4.1.1 住宅适用性能的评定，既要考虑满足居住的功能性要求，也要考虑满足居住的舒适性要求，以提高住宅的内在品质。

1 鉴于我国目前城镇建设与使用的住宅均以单元式住宅占主导地位，故本评价标准的制定以单元式住宅为主要依据，其他类型住宅可参照本标准评价。

2 住宅的适用性能主要针对单元平面、套型、装修、隔声性能、设备设施、室内无障碍设施与适老化6个方面进行评定。与适用性能相关的保温隔热性能因涉及住宅使用阶段的节能，在经济性能章节进行规定；防水的耐久性是反映防水质量的重要参数，故防水性能在耐久性能章节进行规定。